Traditional house for sale, 7 rooms - Petit-Bourg 97170
649 000 €
Description of the property
- Surface : 279 m²
- Rooms : 7
- Plot size : 2 559 m²
Découvrez cette Opportunité idéalement située à 5 minutes de la Nationale et à proximité immédiate de Jarry, premier pôle économique de Guadeloupe, cette propriété de 279 m² sur un terrain de 2 559 m² représente un support de division particulièrement intéressant pour un opérateur ou un investisseur en quête de rendement.
Une configuration déjà propice au découpage ou à la mise en place d'un concept de COLIVING
Le bien se compose de 6 chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau, complétées par 6 WC — un agencement qui réduit fortement les travaux de mise aux normes par lot. Le niveau inférieur, avec ses 2 chambres en suite, sa buanderie, sa cave et son porche indépendant, fonctionne déjà comme une unité quasi autonome, facilement transformable en logement séparé doté de son propre accès.
Les leviers de valorisation :
•Création envisageable de plusieurs appartements ou studios meublés (sous réserve du PLU et d’un état descriptif de division)
•Forte demande locative tirée par la proximité de Jarry, des écoles et des commerces
•Terrain de 2 559 m² offrant un potentiel d’extension ou de stationnements complémentaires (à vérifier au regard des règles d’urbanisme)
•Prix d’acquisition au m² nettement inférieur à celui de villas comparables du secteur, laissant une marge confortable après division
•Construction traditionnelle de qualité (1997), DPE D / GES A — pas de rénovation énergétique lourde à prévoir
Une configuration déjà propice au découpage ou à la mise en place d'un concept de COLIVING
Le bien se compose de 6 chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau, complétées par 6 WC — un agencement qui réduit fortement les travaux de mise aux normes par lot. Le niveau inférieur, avec ses 2 chambres en suite, sa buanderie, sa cave et son porche indépendant, fonctionne déjà comme une unité quasi autonome, facilement transformable en logement séparé doté de son propre accès.
Les leviers de valorisation :
•Création envisageable de plusieurs appartements ou studios meublés (sous réserve du PLU et d’un état descriptif de division)
•Forte demande locative tirée par la proximité de Jarry, des écoles et des commerces
•Terrain de 2 559 m² offrant un potentiel d’extension ou de stationnements complémentaires (à vérifier au regard des règles d’urbanisme)
•Prix d’acquisition au m² nettement inférieur à celui de villas comparables du secteur, laissant une marge confortable après division
•Construction traditionnelle de qualité (1997), DPE D / GES A — pas de rénovation énergétique lourde à prévoir
Technical characteristics
- Heating : Air conditioning
- Openings : Wood
- Swimming pool : No
- Air conditioning : Wall split
- Living room : 75 m²
- Terrace surface : 278 m²
- Bedrooms : 6
- WC : 6
- Construction : 1997
- Interior condition : To refresh
- Kitchen : Equipped
- Furnishing : Partially furnished
- View : Garden, terrace
- Cellar : Yes
- Sanitation : Individual
- Location : Petit-Bourg 97170
- Reference : VM324
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2000.00 and 2000.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
KenBrokers Real Estate +590 690 88 83 33 Send an email Getting there
Zone commerciale Coral Palm, route de l'esperance, Grand Case
Saint-Martin
