Great deal
Building for sale, 108 m² - Saint-Martin 97150
235 000 € HAI
Description of the property
- Surface : 108 m²
- Plot size : 108 m²
- Lift : No
- ERP compliant (establishment receiving public) : No
En plein cœur de Marigot, à une rue du Front de Mer, L'Agence KENBROKERS Real-Estate vous propose un terrain rare situé en zone UA du POS de Saint-Martin soit la zone urbaine la plus dense et la plus mixte de l'île.
Son Potentiel constructible ?
- Emprise au sol : jusqu'à 100 %
- COS 6 → jusqu'à **1 080 m²** de plancher théoriquement constructible
- Hauteur jusqu'à 18 m à l'égout de toiture (hôtellerie / équipements publics)
- Usages autorisés : habitat, commerces, services, hôtellerie
Les Atouts ?
- Emplacement stratégique, à deux pas de la Gare Maritime, de la marina et du Front de Mer
- Fort flux piéton, quartier animé toute l'année
- Rare foncier à ce potentiel de densité en centre-ville
*Zonage et règles précises à confirmer auprès de la Direction de l'Urbanisme de Saint-Martin avant dépôt de permis.*
Contactez L'Agence Kenbrokers Real-Estate -06908 888 333
Centre Commercial Coral Palm, Route de l'Espérance, Grand Case, 97150 Saint-Martin
Son Potentiel constructible ?
- Emprise au sol : jusqu'à 100 %
- COS 6 → jusqu'à **1 080 m²** de plancher théoriquement constructible
- Hauteur jusqu'à 18 m à l'égout de toiture (hôtellerie / équipements publics)
- Usages autorisés : habitat, commerces, services, hôtellerie
Les Atouts ?
- Emplacement stratégique, à deux pas de la Gare Maritime, de la marina et du Front de Mer
- Fort flux piéton, quartier animé toute l'année
- Rare foncier à ce potentiel de densité en centre-ville
*Zonage et règles précises à confirmer auprès de la Direction de l'Urbanisme de Saint-Martin avant dépôt de permis.*
Contactez L'Agence Kenbrokers Real-Estate -06908 888 333
Centre Commercial Coral Palm, Route de l'Espérance, Grand Case, 97150 Saint-Martin
Technical characteristics
- View : Street
- Composition of the building : Immeuble à reconstruire
- Parking : Pas de parking
- Location : Saint-Martin 97150 - Marigot
- Reference : VI061
Additional information
Including fees of 5.15% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 223 485 €. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
