Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Petit-Bourg 97170
649 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 279 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 2 559 m²
Découvrez cette Opportunité idéalement située à 5 minutes de la Nationale et à proximité immédiate de Jarry, premier pôle économique de Guadeloupe, cette propriété de 279 m² sur un terrain de 2 559 m² représente un support de division particulièrement intéressant pour un opérateur ou un investisseur en quête de rendement.
Une configuration déjà propice au découpage ou à la mise en place d'un concept de COLIVING
Le bien se compose de 6 chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau, complétées par 6 WC — un agencement qui réduit fortement les travaux de mise aux normes par lot. Le niveau inférieur, avec ses 2 chambres en suite, sa buanderie, sa cave et son porche indépendant, fonctionne déjà comme une unité quasi autonome, facilement transformable en logement séparé doté de son propre accès.
Les leviers de valorisation :
•Création envisageable de plusieurs appartements ou studios meublés (sous réserve du PLU et d’un état descriptif de division)
•Forte demande locative tirée par la proximité de Jarry, des écoles et des commerces
•Terrain de 2 559 m² offrant un potentiel d’extension ou de stationnements complémentaires (à vérifier au regard des règles d’urbanisme)
•Prix d’acquisition au m² nettement inférieur à celui de villas comparables du secteur, laissant une marge confortable après division
•Construction traditionnelle de qualité (1997), DPE D / GES A — pas de rénovation énergétique lourde à prévoir
Une configuration déjà propice au découpage ou à la mise en place d'un concept de COLIVING
Le bien se compose de 6 chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau, complétées par 6 WC — un agencement qui réduit fortement les travaux de mise aux normes par lot. Le niveau inférieur, avec ses 2 chambres en suite, sa buanderie, sa cave et son porche indépendant, fonctionne déjà comme une unité quasi autonome, facilement transformable en logement séparé doté de son propre accès.
Les leviers de valorisation :
•Création envisageable de plusieurs appartements ou studios meublés (sous réserve du PLU et d’un état descriptif de division)
•Forte demande locative tirée par la proximité de Jarry, des écoles et des commerces
•Terrain de 2 559 m² offrant un potentiel d’extension ou de stationnements complémentaires (à vérifier au regard des règles d’urbanisme)
•Prix d’acquisition au m² nettement inférieur à celui de villas comparables du secteur, laissant une marge confortable après division
•Construction traditionnelle de qualité (1997), DPE D / GES A — pas de rénovation énergétique lourde à prévoir
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation
- Ouvertures : Bois
- Piscine : Non
- Climatisation : Split mural
- Séjour : 75 m²
- Surface terrasse : 278 m²
- Chambres : 6
- WC : 6
- Construction : 1997
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Cave : Oui
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Petit-Bourg 97170
- Référence : VM324
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
KenBrokers Real Estate +590 690 88 83 33 Envoyer un e-mail S'y rendre
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