Immeuble à vendre, 288 m² - Saint-Martin 97150
839 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 288 m²
Découvrez cet immeuble mixte dans le secteur de Concordia avec rendement locatif optimal !
Investissement clé en main : un joyau immobilier conçu pour les investisseurs avisés et les entrepreneurs visionnaires Découvrez cet immeuble bien positionner et fonctionnel pour ses occupants, où chaque espace offre confort et praticité. Construit en 2009, cet édifice moderne est proche des centres administratif et médicaux de l'île. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux spacieux et lumineux s'ouvrent sur la rue, invitant les passants à découvrir des enseignes florissantes. Avec des surfaces généreuses de 63,18 m² et 51,20 m², ces espaces sont déjà loués et sont idéaux pour une multitude d'activités : boutiques, restaurants, salons de beauté ou cabinets professionnels. Leur emplacement stratégique et leur visibilité en font des atouts majeurs pour toute entreprise ambitieuse.À l'étage, un appartement (loué) meublé de charme, Ce nid douillet de 1er étage offre un cadre de vie calme et pratique parfait pour un locataire souhaitant être proche du centre ville.Séparée du bâtiment principal, une petite maison indépendante complète cet ensemble immobilier. Avec son cachet unique et son espace privé.
Un sous-sol vacant : une opportunité à saisir
Au cœur de cet immeuble, un sous-sol de 53,10 m², actuellement vacant, vous offre une liberté créative sans limites. Transformez-le en un espace de stockage sécurisé pour vos clients, en un parking privé supplémentaire pour les résidents, ou même en un local technique ou une salle polyvalente. Les possibilités sont infinies pour valoriser ce précieux espace et générer des revenus supplémentaires.Un investissement rentable dès aujourd'hui : avec quatre lots déjà loués, cet immeuble mixte vous garantit des revenus locatifs stables et sécurisés. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un entrepreneur en quête d'opportunités, cet immeuble est une pépite à ne pas manquer !Le parking privé intégré à l'immeuble est un atout supplémentaire, permettant aux résidents et aux clients de se garer en toute sérénité. Une commodité précieuse dans un environnement urbain où le stationnement est souvent un casse-tête.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
- Un immeuble mixte performant : commerce et habitation réunis pour maximiser votre rentabilité.
- Des locaux commerciaux loués : des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
- Un appartement meublé et une maison indépendante : des opportunités locatives diversifiées.
- Un sous-sol vacant : une flexibilité totale pour adapter l'espace à vos besoins.
- Un cadre de vie et d'affaires exceptionnel : élégance, fonctionnalité et rendement.
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Caractéristiques techniques
- Construction : 2009
- État intérieur : En bon état
- Composition de l'immeuble : IMMEUBLE MIXTE (Commerce / Habitation) composé de 5 lots
Local commercial RDC droite : 63,18 m² – Loué – Bail commercial
Local commercial RDC gauche : 51,20 m² – Loué – Bail commercial
Appartement situé au 1er étage : Loué – Bail d'habitation meublée
Petite maison indépendante : Louée – Bail d'habitation
Sous-sol avec parkings : 53,10 m² – Vacant
Occupation : 4 lots loués sur 5. Le sous-sol avec parkings est actuellement vacant. - Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Parking : Parking privé
- Localisation : Saint-Martin 97150 - Concordia
- Référence : VI059
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Zone commerciale Coral Palm, route de l'esperance, Grand Case
Saint-Martin
