Affaire exceptionnelle
TERRAIN - CENTRE-VILLE DE MARIGOT - À UNE RUE DU FRONT DE MER
235 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Terrain : 108 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
En plein cœur de Marigot, à une rue du Front de Mer, L'Agence KENBROKERS Real-Estate vous propose un terrain rare situé en zone UA du POS de Saint-Martin soit la zone urbaine la plus dense et la plus mixte de l'île.
Son Potentiel constructible ?
- Emprise au sol : jusqu'à 100 %
- COS 6 → jusqu'à **1 080 m²** de plancher théoriquement constructible
- Hauteur jusqu'à 18 m à l'égout de toiture (hôtellerie / équipements publics)
- Usages autorisés : habitat, commerces, services, hôtellerie
Les Atouts ?
- Emplacement stratégique, à deux pas de la Gare Maritime, de la marina et du Front de Mer
- Fort flux piéton, quartier animé toute l'année
- Rare foncier à ce potentiel de densité en centre-ville
*Zonage et règles précises à confirmer auprès de la Direction de l'Urbanisme de Saint-Martin avant dépôt de permis.*
Contactez L'Agence Kenbrokers Real-Estate -06908 888 333
Centre Commercial Coral Palm, Route de l'Espérance, Grand Case, 97150 Saint-Martin
Son Potentiel constructible ?
- Emprise au sol : jusqu'à 100 %
- COS 6 → jusqu'à **1 080 m²** de plancher théoriquement constructible
- Hauteur jusqu'à 18 m à l'égout de toiture (hôtellerie / équipements publics)
- Usages autorisés : habitat, commerces, services, hôtellerie
Les Atouts ?
- Emplacement stratégique, à deux pas de la Gare Maritime, de la marina et du Front de Mer
- Fort flux piéton, quartier animé toute l'année
- Rare foncier à ce potentiel de densité en centre-ville
*Zonage et règles précises à confirmer auprès de la Direction de l'Urbanisme de Saint-Martin avant dépôt de permis.*
Contactez L'Agence Kenbrokers Real-Estate -06908 888 333
Centre Commercial Coral Palm, Route de l'Espérance, Grand Case, 97150 Saint-Martin
Les points forts du bien
- proche front de mer
Caractéristiques techniques
- Vue : Rue
- Composition de l'immeuble : Immeuble à reconstruire
- Parking : Pas de parking
- Localisation : Saint-Martin 97150 - Marigot
- Référence : VI061
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 485 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
