TERRAIN / MORNE O'REILLY
550 000 € HAI
Descriptif du bien
- Terrain : 2 782 m²
MORNE O’REILLY – Terrain constructible de 2 782 m² avec vue mer, à deux pas de Grand Case.
Rare sur le marché : un grand terrain de 2 782 m² sur les hauteurs de Morne O’Reilly, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, avec vue mer.
Un vrai potentiel de construction
Classé en zone UG du Plan d’Occupation des Sols, une zone principalement résidentielle, le terrain se prête à des projets ambitieux :
Un emplacement recherché
Rare sur le marché : un grand terrain de 2 782 m² sur les hauteurs de Morne O’Reilly, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, avec vue mer.
Un vrai potentiel de construction
Classé en zone UG du Plan d’Occupation des Sols, une zone principalement résidentielle, le terrain se prête à des projets ambitieux :
- jusqu’à environ 970 m² de surface de plancher (COS 0,35) ;
- une emprise au sol pouvant atteindre 40 % de la surface du terrain ;
- villa d’architecte avec piscine, plusieurs maisons, ou division en lots, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Un emplacement recherché
- À quelques minutes de Grand Case, ses restaurants réputés et sa plage.
- Proche de Hope Estate, de ses commerces et services, et de l’aéroport de Grand Case.
- Accès rapide à Marigot et au reste de l’île.
- Desserte par voie de lotissement, dans un quartier résidentiel établi.
- Surface : 2 782 m²
- Viabilisation : [eau / électricité / assainissement a prévoir]
- Prix : 550 000 € FAI
Les points forts du bien
- VUe mer
Caractéristiques techniques
- Localisation : Saint-Martin 97150 - La Savane
- Référence : VT073
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 050 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
