Spécial investisseur
Villa de Luxe avec Vue Mer Panoramique de 180°
2 266 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 278 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 1 000 m²
Villa Orchidée – Vue mer panoramique à Saint-François
Située dans le secteur recherché de Sèze Bellevue, à Saint-François, la Villa Orchidée bénéficie d’un cadre résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied des plages de la route touristique.
Achevée en 2021 et implantée sur un terrain d’environ 1 200 m², cette propriété développe 277,57 m² habitables et près de 731 m² de surface totale au sol, espaces extérieurs compris.
La villa propose plus de 107 m² d’espaces de réception, répartis entre un séjour-cuisine de 62,09 m² et un salon de 45,38 m². L’ensemble profite de beaux volumes, d’une charpente traditionnelle apparente et d’une hauteur sous plafond pouvant atteindre 7 mètres. La cuisine aménagée, avec îlot central et plans de travail en granit noir, est complétée par un cellier-buanderie.
L’espace nuit comprend cinq chambres dans la villa principale : quatre suites climatisées disposant chacune d’une terrasse couverte, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes, ainsi qu’une chambre en mezzanine avec balcon donnant sur le salon. La chambre indépendante Alpinia, d’environ 23 m², porte la capacité totale de la propriété à six chambres.
Une salle de sport de 26,29 m² complète l’aménagement intérieur. Elle peut également convenir à un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire selon les besoins.
Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Terrasses couvertes, patio paysager, carbet de 25 m² et jardin tropical permettent de profiter pleinement de la vue mer et du climat de Saint-François.
La piscine au sel à débordement de 92 m² occupe une place centrale dans cet espace. Elle est accompagnée d’un jacuzzi de 10 places et de trois douches extérieures alimentées en eau chaude.
La propriété dispose également d’un parking intérieur pavé de plus de 150 m² pouvant accueillir six véhicules, d’un portail automatique, de volets roulants électriques, de chauffe-eau solaires et de réserves d’eau.
En excellent état et ne nécessitant pas de travaux, la Villa Orchidée conviendra aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour un projet de location saisonnière haut de gamme.
Située dans le secteur recherché de Sèze Bellevue, à Saint-François, la Villa Orchidée bénéficie d’un cadre résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied des plages de la route touristique.
Achevée en 2021 et implantée sur un terrain d’environ 1 200 m², cette propriété développe 277,57 m² habitables et près de 731 m² de surface totale au sol, espaces extérieurs compris.
La villa propose plus de 107 m² d’espaces de réception, répartis entre un séjour-cuisine de 62,09 m² et un salon de 45,38 m². L’ensemble profite de beaux volumes, d’une charpente traditionnelle apparente et d’une hauteur sous plafond pouvant atteindre 7 mètres. La cuisine aménagée, avec îlot central et plans de travail en granit noir, est complétée par un cellier-buanderie.
L’espace nuit comprend cinq chambres dans la villa principale : quatre suites climatisées disposant chacune d’une terrasse couverte, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes, ainsi qu’une chambre en mezzanine avec balcon donnant sur le salon. La chambre indépendante Alpinia, d’environ 23 m², porte la capacité totale de la propriété à six chambres.
Une salle de sport de 26,29 m² complète l’aménagement intérieur. Elle peut également convenir à un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire selon les besoins.
Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Terrasses couvertes, patio paysager, carbet de 25 m² et jardin tropical permettent de profiter pleinement de la vue mer et du climat de Saint-François.
La piscine au sel à débordement de 92 m² occupe une place centrale dans cet espace. Elle est accompagnée d’un jacuzzi de 10 places et de trois douches extérieures alimentées en eau chaude.
La propriété dispose également d’un parking intérieur pavé de plus de 150 m² pouvant accueillir six véhicules, d’un portail automatique, de volets roulants électriques, de chauffe-eau solaires et de réserves d’eau.
En excellent état et ne nécessitant pas de travaux, la Villa Orchidée conviendra aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour un projet de location saisonnière haut de gamme.
Les points forts du bien
- Vue Mer et Panoramique
- Séjour avec 7m de hauteurs sous plafond
- Parking Interrieur de 150m²
- Piscine à débordement
- 4 Chambres Parental Spacieuse
- Jaccuzi
- Bac à poissons
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Climatisation : Monobloc fixe
- Surface au sol : 730 m²
- Séjour : 50 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 4
- WC : 5
- Construction : 2021
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Mer
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 6
- Cave : Oui
- Description de la piscine : Une Piscine s’intégrant aux formes octogonales du bâtiment de 92m²(15mx5mx1,5m) a débordement, désinfection à sel, en béton armée, le revêtement étanche est une membrane armée, le local technique est en sous-sol.
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel conforme
- Toiture : fabrication traditionnelle apparente dans toute les pièces, toles (75/100éme)
- Localisation : Saint-François 97118
- Référence : VM335
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
