Spécial investisseur
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Villa proche plage + 6 studios
1 700 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 404 m²
- Pièces : 12
- Terrain : 1 996 m²
Maison D'hôtes + 6 UNITÉS LOCATIVES — Un actif à double potentiel : hébergement touristique et rendement locatif immédiat
Nichée à l'entrée du quartier résidentiel des Jardins d'Orient Bay, à deux pas de la plage de la Baie Orientale, cette propriété créole construite en 1998 et maintenue en bon état général conjugue charme authentique et opportunité d'investissement rare sur le marché de Saint-Martin.
La bâtisse principale — une guest house 3 étoiles de 5 chambres, climatisées, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes — bénéficie d'atouts singuliers : une source d'eau propre à la parcelle, une piscine, un jardins et des parties communes spacieuses pensées pour l'accueil.
Une activité avec un potentiel de relance immédiat pour un exploitant souhaitant reprendre une activité d'hébergement déjà identifiée et référencée sur les circuits touristiques de l'île, ou pour une reconversion en résidence privée d'exception.
Six dépendances indépendantes (studios et T2) complètent l'ensemble et génèrent d'ores et déjà un revenu locatif à l'année de 7 000 € par mois, assurant à l'acquéreur un rendement immédiat dès la signature
un argument de poids pour sécuriser le financement de l'opération tout en laissant la guest house comme levier de valorisation complémentaire.
Les atouts de la propriété :
Une opportunité rare pour un investisseur ou un opérateur touristique souhaitant conjuguer rendement locatif immédiat et potentiel de développement hôtelier sur l'un des secteurs les plus prisés de l'île.
KenBrokers — Expertise immobilière & conseil en investissement à Saint-Martin 📞 0690 88 83 33 | contact@kenbrokers.com
Nichée à l'entrée du quartier résidentiel des Jardins d'Orient Bay, à deux pas de la plage de la Baie Orientale, cette propriété créole construite en 1998 et maintenue en bon état général conjugue charme authentique et opportunité d'investissement rare sur le marché de Saint-Martin.
La bâtisse principale — une guest house 3 étoiles de 5 chambres, climatisées, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes — bénéficie d'atouts singuliers : une source d'eau propre à la parcelle, une piscine, un jardins et des parties communes spacieuses pensées pour l'accueil.
Une activité avec un potentiel de relance immédiat pour un exploitant souhaitant reprendre une activité d'hébergement déjà identifiée et référencée sur les circuits touristiques de l'île, ou pour une reconversion en résidence privée d'exception.
Six dépendances indépendantes (studios et T2) complètent l'ensemble et génèrent d'ores et déjà un revenu locatif à l'année de 7 000 € par mois, assurant à l'acquéreur un rendement immédiat dès la signature
un argument de poids pour sécuriser le financement de l'opération tout en laissant la guest house comme levier de valorisation complémentaire.
Les atouts de la propriété :
- Construction 1998, bon état général
- Emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage et du village de la Baie Orientale
- Double revenu potentiel : locatif long terme sécurisé + activité guest house à réactiver
- Équipements de qualité : piscine, source d'eau propre, wifi, parking privé, climatisation
- 6 unités locatives indépendantes (studios/T2) déjà louées et génératrices de trésorerie
Une opportunité rare pour un investisseur ou un opérateur touristique souhaitant conjuguer rendement locatif immédiat et potentiel de développement hôtelier sur l'un des secteurs les plus prisés de l'île.
KenBrokers — Expertise immobilière & conseil en investissement à Saint-Martin 📞 0690 88 83 33 | contact@kenbrokers.com
Les points forts du bien
- revenu locatif, proche plage, peu de travaux à prévoir,
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Aluminium/Simple vitrage
- Piscine : Oui
- Climatisation : Split mural
- Surface au sol : 555 m²
- Séjour : 32 m²
- Surface balcon : 10 m²
- Surface terrasse : 51 m²
- Chambres : 10
- Salle d'eau : 9
- WC : 8
- Construction : 1998
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Collines
- Cave : Oui
- Balcon : 7
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Saint-Martin 97150
- Référence : VM327
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
KenBrokers Real Estate +590 690 88 83 33 Envoyer un e-mail S'y rendre
Zone commerciale Coral Palm, route de l'esperance, Grand Case
Saint-Martin
