Villa à vendre, 8 pièces - Saint-François 97118
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Villa de Luxe avec Vue Mer Panoramique de 180°

3 800 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 433 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 3 716 m²

Villa de Luxe avec Vue Mer Panoramique de 180°

Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2021, offrant une surface habitable de 433 m² sur un terrain de 3716 m². Cette résidence de plain-pied, en excellent état, allie luxe et modernité pour créer un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans un séjour-cuisine spacieux de 80 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Les cinq chambres, dont 4 avec salle d'eau privée, WC indépendant, offrent intimité et confort, le tout sous 4m de plafond. Les six places de stationnement intérieures complètent ce tableau de vie luxueuse.

Le jardin luxuriant et la piscine de 92 m² avec débordement et désinfection à sel sont des atouts majeurs. La salle de sport de 26m² offre un espace supplémentaire pour vos besoins et loisirs.

Cette villa, avec sa toiture en fabrication traditionnelle apparente et ses hauteurs sous plafond de 7 m en séjour, est un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur la mer. Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, commerces et restaurants à quelques minutes de trajet.

Les points forts du bien

  • Vue Mer et Panoramique
  • Séjour avec 7m de hauteurs sous plafond
  • Parking Interrieur de 150m²
  • Piscine à débordement
  • 4 Chambres Parental Spacieuse
  • Jaccuzi
  • Bac à poissons
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Piscine : Oui
  • Autres : Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Climatisation : Monobloc fixe
  • Surface au sol : 731 m²
  • Séjour : 50 m²
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 4
  • WC : 5
  • Construction : 2021
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement : Partiellement meublé
  • Vue : Mer
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 6
  • Cave : Oui
  • Description de la piscine : Une Piscine s’intégrant aux formes octogonales du bâtiment de 92m²(15mx5mx1,5m) a débordement, désinfection à sel, en béton armée, le revêtement étanche est une membrane armée, le local technique est en sous-sol.
  • Niveaux (RDC inclus) : 1
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Toiture : fabrication traditionnelle apparente dans toute les pièces, toles (75/100éme)
  • Localisation : Saint-François 97118
  • Référence : 43

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 648 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 978 120 250 000

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